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深圳加大以地招商力度,向特定企业低价供应优质土地

恐怕不会有人相信,在寸土寸金的深圳,如果企业被纳入总部项目遴选的对象,能够享受到的普通工业用地地价平均水平仅为约357元/平方米(楼面单价)。7月30日,深圳市规划和自然资源局、商务局联合举行深圳产业用地地价情况媒体通气会,披露了深圳当前对符合产业导向的企业供地的真实价格水平,并再次重申“只要是好项目,到深圳都有地可供”。在会议召开前一天,领益科技(深圳)有限公司通过挂牌出让的方式,以9650万元取得龙岗区2宗工业用地。两宗地块位于平湖街道,总用地面积3.68公顷,总建筑面积161469平方米,综合楼面单价598元,其中厂房部分楼面单价仅为316元。

这家公司母公司为领益智造,多年来一直专注于手机配件研发生产,是华为、苹果、OPPO、VIVO等品牌的供应商。多年来在龙岗区租赁厂房,未购置厂房。在2019年龙岗区有关负责人的一次调研中,公司负责人提出,现有20余万平米厂房租金已达50元/平方米/月,房租过高。随后,在龙岗区有关部门的指导下,该公司成为总部项目遴选及用地供应对象,并于近日成功竞得2宗地块。“以前只是想一心一意把企业做好,现在有地之后,更加坚定了我们扎根深圳发展的决心。”公司总经理惠玲说。

通过总部项目遴选的方式,向特定对象企业低价供应优质土地,是深圳近年来在土地供给侧结构性改革领域的一个创举。深圳市规划和自然资源局副局长王策飞介绍,这个制度能将好的项目选出来,采取带项目挂牌出让的方式,实现土地精准供应。

目前,深圳重点产业项目出让底价为市场价格的35%(联合竞买的为30%);先租后让的,租金按年支付,总租金约为出让20年期地价的60%。重点产业项目遴选后,深圳市普通工业用地(M1)地价的平均水平约357元/平方米(楼面单价),其中原特区内的地价平均水平约961元/平方米;原特区外的地价平均水平约322元/平方米。深圳新型产业用地(M0)地价的平均水平约1470元/平方米,其中原特区内的地价平均水平约2574元/平方米;原特区外的地价平均水平约1405元/平方米。

深圳市商务局投资推广处副处长鲁云帆介绍,深圳优良营商环境吸引着全球投资者,上半年实际使用外资42.83亿美元,同比增长5.04%。他表示,深圳将利用好目前相对低地价优势,加大以地招商力度。

南方日报记者 李斌

来源:南方网  责任编辑:姬雯

(原标题:深圳加大以地招商力度,向特定企业低价供应优质土地)

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