西安大学毕业生公租房调查：低价优质 保障人才住得舒心

为给选择在西安就业、创业的大学生创造一个良好的生活、居住环境，西安市加大了人才公租房项目的建设力度，目前已在全市范围内推出6个项目共2万多套公租房房源，满足毕业生多样化的租房需求。那么，这些大学生公租房要如何申请？居住环境怎样？出租率怎么样？来看记者的调查。

今年7月初，西安市曲江保障性住房小区——曲江乐居小区项目向大学生们提供了1000套大学生公租房，公租房每套面积45平方米，针对应届或往届大学毕业生，进行排号选房出租。

应届大学毕业生：“我在网上看到的，早上过来排队办理，我早上很早就过来了。”

应届毕业大学生：“我是早上5:40左右来的，当时前面已经有400多人排队了。听说最早的好像昨天下午四点多就开始排队了。”

据了解，开始排号选房的当天，现场排号的往届和应届毕业生有4000多人，按照规定，2018年应届大学生予以优先办理入住手续，1000套房源如有剩余，往届毕业生可以按照登记的先后顺序办理承租手续。此次分配无需网上审核，而是按照排队的顺序，直接在现场进行审核和选房。

曲江乐居经理王华：“这一次的手续非常简便，开启了绿色通道，只要拿着他的毕业证和身份证，就可以到这儿来进行分配选房了，当天领到号当天就能拿钥匙。”

目前西安市场上的房租，按照两人合租两室一厅70到80平米来计算，平均每人每月租金要1000元左右。而西安市推出的大学生公租房，45平米的房间，已经简单装修，水、电、网络、天然气俱全，并装有壁挂炉可采暖、洗澡，每月的租金只要130元左右。这对于刚毕业不久的大学生来说，的确非常实惠。

延安大学应届毕业生张汉斌：“我第一步得先定下来，后方不稳前线没法打仗么。”

西北大学应届毕业生王蓉：“有这个公租房的话，能减轻一下大学生刚毕业的压力情况。”

王蓉的老家在陕西渭南，她告诉记者，自己之前也应聘过几家外地的企业，但最终，在综合考虑了生活成本、离家距离等因素后，还是选择了留在西安。而做出这一决定，价格低廉的公租房也起到了很关键的作用。

西北大学应届毕业生王蓉：“外地虽然有时候工资高，但是生活成本也是非常高的，然后在西安刚好看到公租房的信息，所以就选择留在了西安。”

据了解，西安市从2016年起就开始向大学毕业生提供公租房，除了曲江乐居保障性住房小区，还有灞桥区向阳沟小区、未央区王家棚小区、未央区上庄小区等，按照西安市的相关规定：3年内普通高校新毕业大学生或5年内985、211院校新毕业大学生，免于资格审核。普通高校新毕业大学生给予1年租住过渡期；985、211院校新毕业大学生给予2年租住过渡期。过渡期满，按照西安市公租房准入条件重新进行资格审核。

西安市房管局住房保障中心工作人员杨楠：“如果符合我们这个条件的话，我们就转为公租房来再签订这个租赁合同，但是如果公租房的资格不符合但是确实又没有地方住，还想在我们这个小区入住的话，我们可以来签订市场租金的合同，交市场租金的钱，可以继续在这个当初所选的房号里面继续入住。”

灞桥区向阳沟小区是2017年7月1日迎来第一批大学毕业生的。按照配租协议，一些租户今年9月1日房子到期，这几天，物业工作人员正在挨家走访，通知这些租户提交审核资料。

向阳沟小区物业经理：“申请人的原件复印件，户口本的原件复印件，再一个就是你准备结婚了吧，你有同住人，同住人的身份证和户口本的原件复印件，结婚照也要提交，再一个就是提供一个你和你爱人的工作证明，从单位开工作证明，因为这要六部门联审。”

去年入住的大学生租户赵方，今年打算在他租住的公租房里结婚，他告诉记者，这套房子对他的意义非常大，等这次资料审核之后，即使要按照市场租金来交房租，他也愿意继续在这里租住。

大学生租户赵方：“就是这里的环境、交通、住宿还有人的素质，都比较好。包括物业一些的服务，还有就是氛围特别好。”

物业工作人员告诉记者，他们结合小区大学毕业生住户多的特点，专门腾出地方开设了书吧、共享洗衣室、健康理疗室、就创业中心和休闲娱乐室等，尽可能为大学生住户们的学习、生活和工作提供方便。

采访中记者了解到，面向大学毕业生的公租房，不但解决了不少西安本地高校大学毕业生的居住问题，也为一些外地落户到西安的毕业生减轻了租房负担，提供了生活方便。老家在浙江台州的王瑞敏，毕业于浙江的一所高校，毕业后在杭州工作了两年，后来来到西安找工作，抵达西安的第三天，他就入住到了未央区上庄保障性住房小区。

大学毕业生租户王瑞敏：“我以为可能要等个半个月或者一个月，可能还不一定能申请下来，结果发现效率很快。印象中可能半天左右，手续全部弄好了。”

王瑞敏说，物业优质高效的服务、小区整洁的环境和优惠低廉的房租给他留下了深刻的印象。入住不久，王瑞敏就向老家的同学朋友们大力推荐西安的各项利好政策，一年多时间，有三位他的同学或朋友先后来到西安工作定居。

位于未央区环湖东路的王家棚保障性住房小区距离市区较远，而且公共交通不便，为方便住户出行，2017年第一批大学生毕业生入住后，小区物业就购买了四辆摆渡车，免费将住户从小区大门口运送到附近的公交站。同时，物业部门也和相关部门积极协调，目前已经开通了一趟从小区大门口往返地铁行政中心站的定制公交。

大学生毕业生租户：“不方便就是刚开始可能就是交通不太便利，后期这边有这个摆渡车还有特约车，就直接可以去地铁站，我觉得都还挺好的，慢慢都在发展。”

大学生毕业生租户：“从这儿到行政中心地铁口，定制公交，中途不停，基本上从开始住到现在，各方面越来越方便，感觉挺好的。”

据介绍，从今年7月1日起，未选到公租房的大学生，也可按照相关规定申领租赁补贴。今后5年，西安市还将进一步加大包括新毕业大学生在内的人才安居保障力度，在强化小区健身、休闲、娱乐等配套功能建设的同时，还将更加注重社区治理、社区服务，以让大家住得安心，生活顺心。

（记者 王翯轩 柴子佳）